شاركها 0FacebookTwitterPinterestLinkedinWhatsappTelegramCopy LinkThreadsBluesky 83 محتوي المقال 🔹 1. افهم الفرق بين أنواع المستخلصات🔹 2. راجع جدول الكميات (BOQ)🔹 3. احصر الكميات المنفذة فعليًا🔹 4. ابدأ تجهيز المستخلص في ملف Excel أو على برنامج متخصصالأعمدة الأساسية:🔹 5. أضف الخصومات والدفعات السابقة🔹 6. جهز المرفقات المطلوبة🔹 7. راجع المستخلص بدقة قبل التقديم✅ الخلاصة المستخلص هو المستند اللي بيتقدم من المقاول للمالك أو الاستشاري علشان يثبت فيه الشغل اللي تم تنفيذه خلال فترة معينة، وبناءً عليه بيتم صرف دفعة مالية. تجهيز المستخلصات بشكل احترافي من أهم المهارات اللي لازم أي مهندس مكتب فني أو مهندس موقع يتعلمها. في المقال ده، هنمشي خطوة بخطوة في إعداد مستخلص مقاول بطريقة عملية. 🔹 1. افهم الفرق بين أنواع المستخلصات مستخلص مبدئي (Initial): أول مستخلص بيتعمل بعد بداية المشروع. مستخلص دوري (شهري): بيتعمل كل فترة حسب التعاقد (عادة شهريًا). مستخلص نهائي (Final): بعد انتهاء كل الأعمال بالمشروع. 🔹 2. راجع جدول الكميات (BOQ) قبل ما تبدأ أي مستخلص، لازم تراجع الـ BOQ علشان تعرف: رقم كل بند وحدة القياس (م، م²، م³، عدد) الكمية الإجمالية لكل بند سعر الوحدة 🔹 3. احصر الكميات المنفذة فعليًا اعتمد على تقارير الموقع أو شغلك الشخصي واحسب الكميات اللي تنفذت خلال الفترة: لو حفر: احسب الحجم = الطول × العرض × العمق لو خرسانة: احسب عدد القواعد أو الأعمدة × حجم كل عنصر لو تشطيبات: احسب المساحة أو الطول الفعلي المنفذ 🔹 4. ابدأ تجهيز المستخلص في ملف Excel أو على برنامج متخصص الأعمدة الأساسية: | بند رقم | وصف البند | الوحدة | الكمية الكلية | الكمية الحالية | الكمية التراكمية | السعر | القيمة الحالية | الكمية الحالية: اللي تنفذت خلال الفترة الكمية التراكمية: إجمالي اللي تم تنفيذه حتى دلوقتي القيمة الحالية = الكمية الحالية × سعر الوحدة 🔹 5. أضف الخصومات والدفعات السابقة بعد ما تجمع القيمة الإجمالية: اخصم الدفعات السابقة خصم التأمين (ضمان أعمال – عادة 5%) أي خصومات أو غرامات متفق عليها 🔹 6. جهز المرفقات المطلوبة نسخة من الرسومات المعتمدة صور من الموقع توضح الشغل المنفذ توقيع المهندس المقيم أو الاستشاري 🔹 7. راجع المستخلص بدقة قبل التقديم تأكد من صحة الأرقام والمعادلات راجع التواريخ والتسلسل اتأكد إن الأسعار مطابقة للـ BOQ ✅ الخلاصة إعداد المستخلصات مش بس عملية حسابية، لكنه مسؤولية فنية ومالية كبيرة. المستخلص الصح لازم يكون مبني على كميات دقيقة، مدعوم بمستندات، ومتوافق مع بنود التعاقد. كل ما اتدربت عليه أكتر، كل ما بقيت أسرع وأدق، وده هيرفع من قيمتك في أي مكتب فني أو مشروع. قد تعجبك أيضاً كيف تبدأ تعلم حصر الكميات من الصفر؟ خطوات عملية للمبتدئين. الفرق بين BOQ و Shop Drawing ولماذا تحتاج كليهما؟. كيفية عمل جداول الحصر باستخدام Excel للمشاريع الصغيرة. الفرق بين الأعمدة الخرسانية المربعة والدائرية ومتى تستخدم كل نوع؟. شاركها 0 FacebookTwitterPinterestLinkedinWhatsappTelegramCopy LinkThreadsBluesky Ahmed Abdullah 👷♂️ أحمد عبدالله – مهندس مدني ومؤسس منصة CengHub شغوف بتقديم محتوى هندسي موثوق يساعد المهندسين العرب في تطوير مهاراتهم العملية. أشارككم خبرتي في الإشراف، التنفيذ، وإدارة المشاريع من أرض الواقع إلى مقالات وملفات وأدوات عملية تسهّل عليكم الطريق. المقالة السابقة كيف تبدأ تعلم حصر الكميات من الصفر؟ خطوات عملية للمبتدئين. المقالة التالية أهم الأسئلة الشائعة في مقابلات مهندسي الموقع والإشراف. قد تعجبك أيضاً كيفية عمل جداول الحصر باستخدام Excel للمشاريع الصغيرة. 3 مايو، 2025 إزاي تجهز تسعيرة مشروع صغير بنفسك كمهندس مدني؟. 3 مايو، 2025 مهام المكتب الفني في الموقع الهندسي – دليل شامل لجميع... 6 يونيو، 2025 الفرق بين الأعمدة الخرسانية المربعة والدائرية ومتى تستخدم كل نوع؟. 3 مايو، 2025 الفرق بين BOQ و Shop Drawing ولماذا تحتاج كليهما؟. 3 مايو، 2025 أفضل القنوات والكتب لتطوير نفسك كمهندس مدني مبتدئ. 3 مايو، 2025 كيف تبدأ تعلم حصر الكميات من الصفر؟ خطوات عملية للمبتدئين. 3 مايو، 2025 تفريد حديد تسليح الكمرات (Beams Shop Drawing) – تلخيص شامل 4 يونيو، 2025 اترك تعليقًا إلغاء الرد احفظ اسمي، البريد الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح للمرة القادمة التي سأعلق فيها.
