يقدم هذا الجزء من سلسلة “إدارة المشروعات” للمهندس حسن السيد شرحًا مبسطًا وعمليًا لمفهوم تقدير التكلفة المباشرة وتسعير العطاءات، وهو من أهم عناصر إدارة المشاريع في المراحل المبكرة لأي مشروع. يناقش الكتاب طرق حساب التكلفة المباشرة للعناصر (مثل المواد، العمالة، المعدات)، ويعرض بالتفصيل طريقة “سعر الوحدة” المستخدمة في تسعير البنود. كما يتناول الأسس العملية لحساب كميات الإنجاز وتقدير الموارد بدقة. الكتيب مثالي للمهندسين في المكاتب الفنية وشركات المقاولات والمكاتب الاستشارية.
عملية تسعير العطاءات وتقدير التكلفة المباشرة هي الخطوة الأساسية في إعداد المقايسات الهندسية لأي مشروع. وهي التي تُبنى عليها قرارات الفوز بالمشروعات، وتحدد مدى ربحية المشروع بعد التنفيذ.
هي التكلفة المرتبطة مباشرة بتنفيذ الأعمال في الموقع وتشمل:
المواد
العمالة
المعدات
النثريات المرتبطة بالبند مباشرة
ولا تشمل التكاليف غير المباشرة مثل الإدارة، والمخازن، والتأمينات العامة.
طريقة سعر الوحدة (Unit Rate Method):تعتمد على ضرب كمية العمل في السعر للوحدة الواحدة.
طريقة تحليل الأسعار (Rate Analysis):تعتمد على تفصيل مكونات السعر من مواد، عمالة، معدات، وتكاليف أخرى للوصول إلى سعر الوحدة.
تُستخدم في البنود المتكررة والمألوفة مثل الحفر، الردم، اللياسة، التركيبات.يتم تحديد تكلفة النشاط كالتالي:
تكلفة النشاط=إجمالي تكلفة العمالة + المواد + المعداتكمية العمل\text{تكلفة النشاط} = \frac{\text{إجمالي تكلفة العمالة + المواد + المعدات}}{\text{كمية العمل}}تكلفة النشاط=كمية العملإجمالي تكلفة العمالة + المواد + المعدات
أو بطريقة أبسط:
سعر الوحدة=إجمالي تكلفة النشاط لليومالكمية المنجزة في اليوم\text{سعر الوحدة} = \frac{\text{إجمالي تكلفة النشاط لليوم}}{\text{الكمية المنجزة في اليوم}}سعر الوحدة=الكمية المنجزة في اليومإجمالي تكلفة النشاط لليوم
مثال:
تكلفة العمال في اليوم: 1200 جنيه
الإنتاجية اليومية: 80 متر مربع➤ سعر الوحدة = 15 جنيه/م²
الإنتاجية تُحدد بناءً على:
نوع البند
خبرة العمالة
ظروف الموقع
معدات التنفيذ المتاحة
تحديد البنود المطلوب تسعيرها.
حساب الكميات بدقة.
جمع أسعار المواد والمعدات من السوق.
حساب تكلفة العمالة.
تجميع كل العناصر وتحديد هامش الربح.
إخراج السعر النهائي.
سعر الوحدة: إذا كان البند تقليدي ومعلوم التكلفة مسبقًا.
تحليل السعر: إذا كان البند جديد أو معقد أو يحتاج دقة تفصيلية عالية.
سريعة وسهلة الفهم
مناسبة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة
توفر مرجعية سابقة عند تكرار البنود
غير دقيقة للبنود المعقدة
لا تكشف تفاصيل مكونات التكلفة
لا تساعد في تحليل التغيرات أثناء التنفيذ
مهندسو المكتب الفني
مهندسو التسعير والعطاءات
طلبة الهندسة في السنوات النهائية
المقاولون الجدد
تسعير العطاءات
تكلفة مباشرة
تحليل الأسعار
سعر الوحدة
إدارة المشاريع
مهندس حسن السيد
التسعير الهندسي
المكتب الفني
BOQ Pricing
Cost Estimation
Rate Analysis
Unit Price Method
تقدير تكاليف المشاريع
مشاريع التشييد
كتب هندسية مدنية
لا توجد مراجعات بعد.
لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *
مراجعتك *
الاسم *
البريد الإلكتروني *
احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي.
احتفظ بتسجيل الدخول حتى أقوم بتسجيل الخروج
نسيت كلمة المرور؟
ليس لديك حساب؟ سجّل هنا
سيتم إرسال كلمة مرور جديدة لبريدك الإلكتروني.
هل استلمت كلمة مرور جديدة؟ سجّل الدخول هنا
هل لديك حساب؟ سجّل الدخول هنا
لا توجد منتجات في سلة المشتريات.
