كتاب المكتب الفني | م.محمد ريحان

📌 مقدمة
في بيئة العمل الهندسية، يُعد المكتب الفني هو العقل المدبر للمشروع. فهو حلقة الوصل بين الموقع والإدارة، وبين التصميم والتنفيذ، ويقع عليه عبء كبير في تخطيط وتنظيم وتوثيق ومتابعة كافة تفاصيل العمل. وانطلاقًا من هذه الأهمية، يأتي “كتاب المكتب الفني” ليكون المرجع العملي الأهم لكل مهندس مدني يعمل داخل هذا القسم الحيوي.

📌 عن المؤلف
المهندس محمد ريحان هو أحد المهندسين المتخصصين في إدارة المشاريع والمكاتب الفنية، وله خبرة طويلة في هذا المجال، وقد قام بإعداد هذا الكتاب بناءً على تجربة واقعية داخل مواقع ومشروعات متعددة، ما يعطي المادة العلمية فيه قيمة عملية عالية.

📌 ما الذي يقدمه الكتاب؟

🔹 1. مقدمة عامة عن المكتب الفني:

• تعريف المكتب الفني ودوره بالمشروع.

• الفرق بين عمل المهندس في الموقع وعمله بالمكتب الفني.

• الهيكل الإداري والوظيفي للمكتب الفني.

🔹 2. إعداد المقايسات والعطاءات:

• كيفية قراءة وفهم مستندات العطاء.

• إعداد جداول الكميات BOQ.

• تجهيز الاستفسارات الفنية للمناقصات.

• تحليل الأسعار والمنافسة بين العطاءات.

🔹 3. الحصر الهندسي:

• طرق حصر الكميات من الرسومات التنفيذية.

• استخدام الإكسل وبرامج الحصر في عمل الجداول التفصيلية.

• الفروق بين الحصر الابتدائي والتنفيذي والنهائي.

🔹 4. إعداد المستخلصات:

• المستخلصات الشهرية والنهائية.

• صياغة المستخلصات بدقة واحترافية.

• المستندات المطلوبة مع كل مستخلص.

• التنسيق مع الإدارة المالية.

🔹 5. تحليل الأسعار:

• عناصر السعر الوحدي لكل بند (مواد، عمالة، معدات).

• تحليل البنود المركبة والمعقدة.

• الاستعانة بالموردين والمقاولين الفرعيين في التسعير.

🔹 6. الجدولة الزمنية:

• استخدام برامج مثل Primavera وMS Project.

• إعداد البرامج الزمنية الابتدائية والتفصيلية.

• تحديث البرنامج الزمني وعمل التقارير الدورية.

🔹 7. إدارة التكاليف:

• مراقبة الميزانية وربط البنود بالمستخلصات.

• حساب الانحرافات والتنبؤ بالتكاليف المستقبلية.

• التفاعل مع الإدارة المالية لضبط المصروفات.

🔹 8. مراجعة الرسومات والمخططات:

• كيفية اكتشاف التعارضات بين المخططات المختلفة.

• التنسيق بين المعماري والإنشائي والكهرباء والميكانيكا.

• إعداد ملاحظات مراجعة واعتماد المخططات التنفيذية.

🔹 9. إعداد الخطابات والمراسلات الرسمية:

• تنسيق الخطابات الفنية للمقاول والاستشاري.

• كتابة المراسلات باللغة الاحترافية.

• إدارة الملاحظات والاستجابات.

🔹 10. إعداد التقارير الفنية:

• تقارير تقدم العمل.

• تقارير تأخير البنود والحلول المقترحة.

• تقارير الجرد والحصر والمواد.

📌 ما يميز الكتاب؟

• سهولة الأسلوب: يعتمد الكتاب على اللغة البسيطة والواضحة، مما يجعله مناسبًا للمهندس المبتدئ أو الطالب.

• الترتيب المنهجي: ينتقل بك الكتاب خطوة بخطوة من التأسيس للفهم العميق.

• الجانب العملي: يحتوي على أمثلة وتطبيقات واقعية تساعدك على ربط المعلومة النظرية بالتطبيق الحقيقي داخل موقع المشروع.

• مرجعية سريعة: يصلح كمرجع دائم يمكنك الرجوع إليه في كل مهمة تواجهك داخل المكتب الفني.

📌 الفئة المستهدفة:

• طلاب كليات الهندسة (خصوصًا السنوات الأخيرة).

• المهندسين حديثي التخرج.

• المهندسين أصحاب الخبرة الراغبين في الانتقال إلى العمل داخل المكتب الفني.

• المهندسين العاملين في إدارة المشاريع والقطاع الهندسي الاستشاري.

📌 خاتمة:
“كتاب المكتب الفني” هو ليس مجرد مادة تعليمية بل هو خلاصة تجربة حقيقية ميدانية، ويمثل انطلاقة قوية لكل من يرغب في فهم العمل المكتبي الهندسي بكل جوانبه. إنه استثمار في وقتك ومهاراتك، لأنه سيعطيك الأدوات التي تجعلك أكثر احترافية وثقة في أداء مهامك اليومية.

✅ 4. الكلمات المفتاحية (SEO Keywords):

• المكتب الفني

• مهام المهندس المدني

• تحليل الأسعار

• مستخلصات المقاولين

• حصر الكميات

• جداول الكميات

• تقارير فنية هندسية

• تسعير المشاريع الإنشائية

• الجدولة الزمنية للمشروعات

• كتب هندسية عربية

• محمد ريحان

• برنامج المكتب الفني

• مستندات العطاء

• BOQ

• مهندس مدني مبتدئ